• 밴드
  • 트위터
  • 페이스북
  • 검색
  • 전체메뉴

실시간뉴스

닫기
  • 본문 왼족버튼
  • 센터
  • 본문 오른쪽버튼

한강 이남 최대규모, 하남 '미사강변 스카이폴리스' 견본주택 오픈

강남과 접근성 우수, 주거 및 업무환경 갖춘 자족도시 급 부상

입력 2019-10-04 14:05   수정 2019-10-06 16:12
신문게재 2019-10-07 7면

지식산업센터 조감도_석경
하남, 미사강변 '지식산업센터 스카이 폴리스' 조감도
한국자산신탁(시행 수탁사)이 추진한 국내 최대 규모의 지식산업센터 '미사 강변 스카이 폴리스'를 분양한다고 4일 밝혔다.

이곳 '미사 강변 스카이 폴리스' 지식산업센터가 위치한 미사 강변 도시는 주거와 업무환경이 조화로운 자족도시로 부상하고 있다.

특히 3만6천여 가구의 수요층을 확보하고 서울 강동구와 다산 신도시를 인접하고 있어 풍부한 배후 수요를 자랑하고 있다.

또한 미사대로를 이용한 시외 및 하남시 내 이동이 용이하며 미사 IC 외곽순환도로, 중부고속도로와도 가까워 사통팔달 교통망과 기타 기반시설이 확보되어 있다.

게다가 2020년에는 지하철 5호선 연장 '미사역'이 개통될 예정으로 서울 접근성도 크게 개선될 전망이고, 미사강변도시 내 자족시설 (1-1·2블럭)에 공급되는 '미사 강변 스카이 폴리스'는 지하 4층~지상 10층 연 면적 (약 10만 평)에 이르는 대형 지식산업센터로 최근 각 광을 받고 있는 섹션 오피스, 1,173실과 기숙사 392실, 근린생활시설 398실, 대규모 운동시설 1실로 구성된다.

미사 강변 스카이 폴리스 지식산업센터는 대지면적 (3만8,713㎡)내 연 면적 (31만5,935㎡) 이르는 초대형 지식산업센터가 들어서면 한강 이남 최대 규모를 자랑할 뿐만 아니라 업무 및 주거 쇼핑을 한 번에 누릴 수 있는 워라벨 복합문화공간이 된다.

특히 하남에서 제일 큰 규모의 직장 어린이집 (210명)이 1층과 2층에 입점이 확정되었고, 주차장도 (2,286대) 충분하게 갖추어져 실 입주기업들의 선호가 높아 분양 문의가 크게 증가하고 있다.



또한 연30만 명의 방문객을 유치하는 초대형 스포츠 테마파크도 지하 1층과 지하 2층을 오픈하여 사업시설 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

'미사 강변 스카이 폴리스'의 가장 큰 장점은 한강 대형공원을 인접하고 있는 쾌적함을 함께 누릴 수 있고, 자족시설 (1-1·2블럭)내 수변테크, 숲 속 놀이터, 잔디광장, 종합운동시설 등 다양한 문화 여가생활을 즐길 수 있는 규모(약 39만6,694㎡)를 갖추고 있다.

최근 서울 도심권 임대료 상승 및 소규모 창업기업과 스타트업기업 증가에 수도권 외곽 지역으로 사옥을 이전하는 수요가 높아진 가운데, 신도시 내 대규모 지식산업센터들이 틈새 투자처로 주목 받고 있다.

여기에다 불어 닥친 주택시장 규제로 인해 투자목적의 수여자들이 풍부할 것으로 예상되고, 지식산업센터의 경우 주택시장과 달리 전매제한이나 청약규제, 부동산 대출규제 등에서 자유로워 취득세와 재산세감면, 대출 (90%) 확대 및 이자 혜택 등을 누릴 수 있어 부동산 틈새시장으로 자리매김하고 있다.

한편 미사강변 스카이 폴리스 분양관계자는 "최근 동탄신도시, 다산신도시 등 대규모 택지 내 공급된 지식산업센터들이 기업은 물론 투자 수요자들의 높은 호응을 받으며 단기간 내 분양 완판을 기록하는 등 지식산업센터 시장 상황이 좋다"며 "여기에 주변의 도로교통 환경이 우수하고 기업활동에 유리한 풍부한 인프라를 갖추고 있어 기업이전 수요가 풍부할 것으로 보인다"고 말했다.

현재 하남 '미사 강변 스카이 폴리스'의 시공사는 롯데건설과 신동아건설이 컨소시엄으로 진행된 가운데, 견본 주택은 하남시 망월동에서 홍보하고 있다.
하남=이인국 기자 kuk15@



기자의 다른기사보기 >