미납한 공공요금이 수천만원에 달하고 구분 소유자 300여명이 연락조차 닿지 않으며 시설폐쇄에 이르게 된 관리비 착복 여부 수사도 4년째 결론이 없다.
2011년 5월 단전되면서 폐허가 된 동구 성남동 현대그랜드오피스텔은 집합건물의 관리부실에 따른 대표적 실패 사례로 꼽힌다.
오피스텔과 상가 관리비를 관리사무소 직원의 개인 통장으로 입금받고, 직원이 직접 수금해 영수증 없이 처리하는 등 관리비에 상당한 문제가 있었다.
또 예산·결산내역 보고 등이 이뤄지는 관리위원장을 관리소장이 겸임해 소유자나 임대사업자가 오피스텔 관리비를 검증할 수 없는 구조였다.
결국, 전기요금 7600만원과 수도료 240만원을 납부하지 않아 현대그랜드오피스텔은 사용할 수 없는 건물이 됐고, 일부 소유주들은 전 관리사무소장을 경찰에 고발했으나 현재까지 수사는 결론나지 않았다. 여기에 폐허가 된 건물을 되살리고자 오피스텔과 상가 소유자 300여명의 동의를 받는다는 것도 지금은 기대하기 어려운 실정이다.
건물이 폐허가 된 지난 4년간 건물 소유자들이 모인 총회는 한 차례도 없었고, 쓸모없는 오피스텔을 경매에서 매각하려는 움직임만 이어지고 있다.
현대그랜드오피스텔 비상대책위원회 관계자는 “우리도 소유자들을 모아 건물을 되살리고 싶어도 예산도 없고 연락처도 확인 안 된다”고 답답해 했다. 대규모 오피스텔이 폐허가 돼 장기간 지속되자 피해는 인근 상인과 주민들에게 먼저 돌아가고 있다.
대전역과 대전복합터미널의 중간에 있는 동구 성남동의 상권은 전혀 살아나지 못하고 있고 오후 8시 넘어서는 문 닫은 오피스텔 주변에 인적도 끊기는 상황이다.
임병안 기자 victorylba@
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