힐스테이트 도안리버파크 선방에 대전 분양시장 활기 '기대감'

힐스테이트 도안리버파크 1단지 메인 투시도.

대전 유성구 학하동 '힐스테이트 도안리버파크' 1·2단지 대다수 평형이 1순위 마감됐다. 올해 대전 분양시장이 고전을 면치 못한 상황에서 선방했다는 평가를 받고 있어 향후 시장에 어떠한 영향을 미칠지 관심이 쏠린다. 다만, 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 '성공 여부'가 계약률에서 판가름 나는 섣부른 판다는 이르다는 목소리도 있다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 힐스테이트 도안리버파크 1단지 1순위 청약 결과 589세대 모집에 3447건이 접수됐다. 면적별로는 전용 84㎡A형 5.77대 1, 84㎡B형 1.62대 1, 101A형 6.34대 1, 101㎡C형 6.46대 1, 151㎡P형 61.0대 1, 170㎡P형 21.67대 1의 경쟁률을 보였다.

2단지는 1순위 959세대 모집에 2809명이 신청해 평균 2.93대 1의 경쟁률을 나타냈다. 면적별로 보면, 84㎡B형(0.95대 1)과 84㎡D형(0.79대 1)은 2순위로 넘어갔다. 그외 84㎡A형 5.42대 1, 84㎡C형 3.75대 1, 101㎡A형 2.50대 1, 180㎡P형 31.0대 1, 240㎡P형 15대 1의 경쟁률을 기록했다.



도안신도시에 조성되는 단지는 총 5개 단지, 지하 2층~지상 최고 35층, 총 51개 동, 5329세대 규모다. 이 중 1단지와 2단지가 1차로 청약 시장에 나왔다. 분양가는 1단지 기준 전용 84㎡ 평형이 6억 5432만~7억 6974만원 수준, 2단지 같은 평형은 6억 4647만~7억 3789만원이다.

업계에선 이번 청약 결과를 두고 선방했다는 평가다. 올해 대전 분양시장의 경우 모든 단지에서 미분양이 대거 발생했기 때문이다.

이뿐 아니라 대전 내 수요가 높은 도안신도시에 위치한 만큼 실수요자의 관심을 받았다는 분석도 나온다.

지역 분양시장에 대한 기대감이 커질지도 관심사다. 힐스테이트 도안리버파크 분양 단지가 남아 있는데 다, 도안 푸르지오 디아델(2-5지구)도 분양을 앞두고 있어서다.

다만, 도안리버파크의 향후 계약률이 어떻게 되느냐가 관건이다. 중복 청약인 만큼, 1·2단지 계약이 얼마나 이뤄질지가 중요하기 때문이다. 전문가들은 향후 계약률을 긍정적으로 전망한다. 민경환 리치드리머 대표는 "보통 분양을 하게 되면, 주변 시세가 낮은 경우가 대부분인데, 도안은 인근 단지 시세와 비슷한 점이 큰 강점"이라며 "향후 계약률이 나쁘지 않을 것으로 본다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@

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