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| 남명숙 부산시의회 의원. |
남명숙 부산시의원(더불어민주당·비례대표)은 부산도시공사 행정사무감사에서 최근 5년간의 재무자료를 분석하고 부채 구성과 현금흐름, 수익성 변화에 대한 구체적인 설명을 요구했다.
공사가 제출한 자료에 따르면 올해 6월 말 기준 총부채는 지난해 말보다 926억 원 증가했다. 같은 기간 자산은 925억 원 늘었지만 자본은 1억 원 줄었다.
부채비율도 상승세를 보였다. 2023년 56%였던 비율은 2024년 67%, 2025년 79%를 거쳐 올해 상반기 83%에 이르렀다.
부채의 종류별 변화는 서로 달랐다. 금융부채는 지난해 말보다 238억 원 감소했지만 비금융부채는 1164억 원 증가했다. 금융부채 가운데 공모공사채는 1000억 원 줄어든 반면 주택도시기금 차입금은 762억 원 늘었다.
남 의원은 주택도시기금 차입이 공공주택을 마련하기 위한 자금일 수 있다는 점을 인정하면서도 차입 목적과 이자율, 갚아야 할 시기, 임대수입 등 상환 재원을 명확히 제시해야 한다고 강조했다.
수익성 지표에서는 매출과 이익의 감소 폭에 차이가 나타났다. 지난해 매출액은 6056억 원으로 전년보다 약 3.6% 줄었지만 당기순이익은 835억 원에서 424억 원으로 49.2% 감소했다.
남 의원은 매출 감소에 비해 이익이 크게 줄어든 원인을 구분할 필요가 있다고 지적했다. 공사원가나 금융비용 증가에 따른 것인지, 전년도 일시적인 이익이 영향을 미친 것인지 확인해야 한다는 것이다.
임대보증금 3312억 원과 '예수금 등 기타' 부채 4298억 원에 대해서도 반환·지급 시점과 필요한 자금을 따져봐야 한다고 요구했다. 전체 금액뿐 아니라 각 항목의 성격을 구분해야 실제 재정 부담을 판단할 수 있다는 취지다.
올해 2분기 당기순이익이 124억 원으로 집계됐는데도 자본이 지난해 말보다 감소한 점도 질의 대상에 올랐다. 남 의원은 부산시 미지급배당금 127억 원을 포함해 자본 변동 이유와 배당 규모의 적절성을 확인해야 한다고 밝혔다.
아울러 현금흐름표와 부채 만기별 상환 일정, 사업별 미분양 및 미회수대금, 향후 3년간 자금수지 전망, 배당 산정 근거 등을 제출하도록 요구했다.
남 의원은 재정 부담이 임대주택 유지보수나 주거서비스 축소로 이어지지 않도록 사업별 자금 흐름을 투명하게 관리해야 한다고 강조했다.
부산=김성욱 기자
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