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| 이천 중리 B3블록 금성백조 '예미지' 아파트 석경 투시도 |
이곳은 중리 택지지구 마지막 민간분양 단지로 분양가 상한제가 적용돼, 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이라 주목받고 있다.
특히 선시공 후분양을 통해 내년 11월로 빠른 입주가 가능한 장점도 있어 새 아파트 입성을 기대하는 수요자들의 관심이 높은 것으로 나타났다.
■ 단지 조성 및 청약 진행
현재 공사가 진행 중인 예미지 아파트 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,009가구 규모의 단지가 조성 중이다.
전용 면적별로는 ▲59㎡A 297가구 ▲59㎡B 70가구 ▲84㎡A, A1 476가구 ▲84㎡B 106가구 ▲84㎡C 60가구로 타입을 세분화해 수요자의 취향과 선호도에 맞춰 선택할 수 있는 것이 특징이다.
12월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 청약을 실시한 이후 31일(수)에 당첨자를 발표하고, 정당계약은 26년 1월 12일(월)부터 14일(수)까지 진행된다.
이천시는 10.15 부동산 규제(주택시장 안정화 대책) 적용을 받지 않아 청약통장 가입 12개월이 지나고 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 이천시 및 수도권 거주자는 보유 주택 수와 상관없이 세대주, 세대원 모두 1순위 청약이 가능하며, 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼 청약 가점이 낮더라도 청약 당첨을 노려볼 수 있다.
분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 중도금 대출 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공된다.
■ 다양한 생활 인프라
이천시청을 중심으로 세무서, 경찰서, 보건소 등 주요 행정시설이 갖춰져 있고, 도보로 이천종합터미널, 롯데마트, 관고전통시장, 경기도의료원 이천병원 등 생활 편의시설 접근성이 좋다.
단지 가까 대규모 근린공원이 계획돼 있고, 설봉 국제조각공원, 설봉저수지, 중리천 수변공원 등 자연환경을 누리 릴 수 잇는 단지라는 평가를 받고 있다.
또한 단지 앞에는 중리초(26년 3월 개교 예정)와 병설유치원, 반경 2km 내에는 이천중, 이천제일고를 비롯해 이천시립도서관과 학원가가 있고, 이천과학고(반도체 특성화 고교, 30년 예정)가 인근에 들어설 예정 이어서 교육 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
더욱이 SK하이닉스, 샘표식품, 동아제약, 하이트진로, OB맥주 등 대기업 생산시설로의 출퇴근이 쉽고 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정), 용인 반도체클러스터 일반산단(예정) 등 반도체 산업 핵심 거점과의 연계성도 높다.
단지에서 약 1km 거리에 GTX-D(예정), 반도체선 (계획)이 갖춰질 경강선 이천역을 통해 판교역, 강남역 이동 접근성도 좋아 40분 이내 강남, 잠실 등 주요 지역을 오고 갈 수 있다.
여기에 광역버스 정류장도 단지 인근에 있고, 승용 차량을 이용해 이천 IC, 서이천 IC 접근성이 좋아 교통 인프라가 우수한 것으로 평가 받고 있다.
■ '예미지'만의 특화설계 적용
개방감을 극대화한 주동 배치와 풍부한 조경 계획을 적용해 일상 속에서 여유를 느낄 수 있는 구조가 특징이다.
단지 중심부에는 넓은 중앙광장과 순환형 산책로를 조성해 산책과 휴식을 즐길 수 있고, 석가산, 테마정원, 어린이 놀이터 등 자연 친화 요소가 곳곳에 쾌적한 환경이 조성되어 있다.
또한 지상에 차량이 다니지 않는 공원형 구조에 드롭오프존과 맘스스테이션을 갖춰 등하교 편의성까지 높였고, 커뮤니티 시설은 두 개 층을 하나로 연결한 원스톱 구조로 계획해 이동 동선의 편리함을 강화했다.
특히 피트니스센터와 골프연습장, GX룸을 비롯해 작은 도서관, 독서실, 단지 내 어린이집, 시니어존 등이 마련돼 연령대와 취미에 맞춰 즐길 수 있게 했다.
태양광 발전과 전력 회생형 승강기, 지하주차장 LED 디밍 시스템 등 에너지 절약 설비를 도입해 관리비 절감 효과를 높였으며, 얼굴인식 출입통제와 무인택배, 전기차 충전 시설 등 스마트 시스템을 갖춰 쾌적하고 편리한 주거환경을 구현했다.
전 가구는 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍 효율을 극대화하고, 개방감과 일조권까지 확보했다.
타입별로 현관창고, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입해 수요자의 라이프스타일에 맞춘 공간으로 활용할 수 있게 했다.
분양 관계자는 "생활 편의성을 비롯해 교육, 출퇴근 여건 등 균형 있게 갖춘 입지 뿐만 아니라 합리적인 분양가로 빠른 입주가 가능해 내 집 마련에 좋은 선택지가 될 것으로 전망한다"라고 전했다.
한편 견본주택은 이천시 증포동 48-2번지(이마트 이천점 옆) 일원에서 오픈 3일간은 방문 고객을 대상으로 추첨을 통해 LG 스탠바이미2, 다이슨 에어랩 등 다양한 경품을 증정한다. 이천=이인국 기자 kuk15@
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