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| [㈜서한, '남양주 진접 서한이다음' 조감도 <사진제공= ㈜서한> |
분양가상한제가 적용되는 공공택지 내 단지라는 점에서 수요자들의 관심이 집중되고 있는 '남양주 진접 서한이다음'은 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 512가구 규모로 조성된다.
서한은 이 가운데 361가구를 일반분양한다. 일반분양 물량은 전용면적별로 72㎡ 48가구, 84㎡ 166가구, 95㎡ 147가구로 구성돼 신혼. 자녀 가구부터 중대형 갈아타기 수요까지 폭넓게 아우른다.
청약 일정은 7월 20일(월) 특별공급을 시작으로 21일(화) 1순위, 22일(수) 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 29일(수), 정당계약은 8월 10일(월)부터 3일간 진행 예정이다.
서한 이다음의 가장 큰 강점으로는 가격 경쟁력이 꼽힌다. 진접2지구는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용돼, 민간 분양가가 연일 최고치를 경신하는 시장에서도 합리적인 공급가가 책정됐다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나눠 납부하는 구조로, 초기 자금 부담도 낮출 수 있다.
■ 4·9호선에 GTX-B까지… 광역 교통망 기대
교통 여건도 관심을 모은다. 현재 4호선 진접선(오남·진접역)이 운행 중인 가운데, 진접2지구에는 4호선과 9호선 연장선(강동하남남양주선)이 만나는 풍양역(예정)이 계획돼 강남권까지 1시간 이내로 이동이 가능하다.
여기에 송도와 마석을 잇는 GTX-B가 추진되고 있으며, 인근 8호선 별내선 개통으로 잠실 방면 접근성도 한층 개선됐다. 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로, 국도 47호선 등 도로망도 인접해 차량을 이용한 서울. 수도권 이동도 편리하다.
진접2지구는 남양주시 진접읍 내각리. 연평리 일대 129만2'000㎡에 조성 중인 대규모 공공주택지구로 왕숙신도시와 연접해 카카오 제2데이터센터, 우리은행 AI디지털유니버스 등 자족 인프라의 배후 수요가 기대되며, 진접1지구의 상업. 생활 인프라를 공유할 수 있다.
단지 가까이 이마트 진접점과 하나로마트가 위치해 장보기가 편리하며 경찰서, 영화관, 보건소 등 공공. 문화시설도 가깝다. 도보권에 유치원과 초. 중학교 부지가 계획돼 있고 진접 학원가도 가까워 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄다. 왕숙천 수변공원과 천겸산 등 풍부한 녹지, 현대병원 등 의료 인프라도 가깝다.
■ 남향 위주 단지 배치에 풍부한 녹지. 고품격 커뮤니티
실거주 만족도를 높인 설계가 돋보인다. 단지는 채광과 개방감을 고려한 남향 위주 배치에 동간 거리까지 확보했고, 중앙에 녹지 공간을 배치해 중정형 설계와 순환형 보행로로 쾌적한 주거 환경을 구현했다. 지상에 차가 없는 단지설계로 보행안전을 높였으며, 주차대수는 가구당 약 1.47대로 여유롭게 계획됐다.
세대 내부는 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등 수납 공간을 강화해 공간활용도를 끌어올렸다. 안방에는 드레스룸과 별도 욕실을 배치해 프라이버시를 확보했으며, 주방과 이어지는 팬트리로 생활동선과 수납효율을 동시에 챙겼다. 알파룸은 서재나 취미 공간, 자녀방 등 가구별 생활 방식에 맞춰 유연하게 활용할 수 있다.
커뮤니티도 다양하게 구성된다. 피트니스와 GX룸, 실내 골프연습장, 독서실, 작은도서관 등 전 연령층이 이용할 수 있는 다양한 시설이 마련된다. 특히 단지 내 어린이집과 키즈스테이션을 갖춘 키즈 안심 설계를 비롯해 시니어클럽과 텃밭 등 시니어 특화공간, 어린이놀이터와 주민운동시설 등을 조성해 전 세대가 함께 누릴 수 있는 주거 환경을 갖췄다.
'남양주 진접 서한이다음'의 견본주택은 구리시 교문사거리에 마련된다. 입주는 2029년 1월 예정이다.
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