세종 아파트 값 대폭 상승 '전국 1위'… 대전은 상승세 유지

투기과열지구 지정 등 각종 규제에도 불구하고 대전의 아파트값 상승이 이어지고 있다.

세종은 행정수도 이전과 정부부처 추가 이전 기대감 등으로 상승폭이 대폭 확대됐다.

 

지역 부동산업게에선 매도자들의 관망세 전환, 호재 등으로 매매가 상승 분위기가 이어지고 있다고 분석했다.

한국감정원(원장 김학규)이 2020년 7월 4주(7.27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.13% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.12%)과 서울(0.06%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(0.12%→0.14%)은 상승폭이 확대됐다.

시·도별로는 세종(2.95%), 충남(0.20%), 경기(0.19%), 대전(0.16%), 대구(0.15%), 부산(0.12%), 경북(0.11%), 강원(0.08%), 충북(0.07%), 전남(0.06%) 등은 상승, 제주(-0.03%)는 하락했다.

대전은 투기과열지구 지정, 거래량 감소에도 불구하고 상승세를 이어가고 있다.

KB부동산 통계정보를 살펴보면 7월 20일 기준 매매거래 지수는 8.1을 기록하며 지난달(58.3)보다 대폭 하락했다.

그럼에도 중구(0.17%) 태평·중촌동 등 정비사업 추진 기대감이 있는 단지, 개발호재(2호선, 혁신도시)가 있는 대덕구 위주로 상승한 모습을 보였다.

세종은 행정수도 완성에 대한 기대감 등으로 지난주 대비 2%p가량 상승하며 상승폭이 대폭 늘어났다. 정부부처 추가 이전 기대감 등으로 매수문의 증가하며 상승폭이 확대된 가운데, 행복도시 및 조치원읍·금남면 등 대부분 지역에서 상승한 것으로 분석된다. 

대전, 세종 전세가 상승세도 마찬가지다.

전국 주간 아파트 전세 가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.16%→0.18%)과 서울(0.12%→0.14%)은 상승폭 확대, 지방(0.13%→0.15%)도 상승폭이 확대된 것으로 조사됐다.

시도별로는 세종(2.17%), 울산(0.34%), 대전(0.33%), 경기(0.24%), 충남(0.22%), 충북(0.15%), 서울(0.14%), 강원(0.12%), 경북(0.11%), 경남(0.08%) 등은 상승, 제주(-0.04%)는 하락했다.

세종의 경우 입주물량 감소와 기반시설 확충 기대감이 가중돼 세종시 전역에서 상승한 모습을 보였다.

지역 부동산업계 관계자는 "대전은 매도자들의 얼어붙은 심리로 인해 가격이 유지·상승되는 것으로 분석되며 차츰 안정화 될 것으로 보여진다. 세종은 행정수도 완성 의지를 보인 정부의 움직임으로 상승세가 지속 될 것"이라고 말했다.
김성현 기자 larczard@

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